开头：
近日，天津发布了新的购房政策，其中涉及购买第二套住房、限购政策、竞价摇号等多个方面。通过这篇文章，让我们一起了解新政策的具体内容和影响。
一、限购政策
根据新政策，单人购买非本市户籍的新建商品住房只能购买一套，且不得销售。而对于本市户籍及在津青年人、小康家庭、新市民、退役军人等6类群体，在家庭持有1套住房的前提下可自用或以特定方式购买1套普通商品住房。
二、购房资格
在购买第二套普通商品住房方面，购房家庭需满足一定条件：1.必须在津有合法稳定的住所；2.家庭名下只有一套住房且自购房起5年内未进行过任何方式的转让；3.无法再次购买两年及以上（含两年）的商品住房。
三、竞价摇号
在竞价摇号方面，新政策取消了个人资产证明和个人信用报告的要求，改为只需提交本人身份证、社保证明和个人征信记录。而在选房摇号的过程中，按所选房源价值的1%进齐，多余部分退还。
四、购房贷款政策
新政策规定购买第一套自住普通商品住房的家庭首付比例不得低于30%，购买第二套自住普通住房的家庭首付比例不得低于50%。而对于购买非本市户籍人员的第一套商品住房，首付比例不得低于50%。
五、外地购房者
对于非本市户籍人员购房，新政策规定在新建商品住房销售的第6个月及以后可以购买。而对于存量房，暂不明确是否有具体措施。同时，新政策还对企业购房者、刚刚毕业的未就业人员等群体出台了具体政策。
总结：
新发布的天津购房政策，在限购方面对本市户籍人员和在津特定的人群有所宽松，而对于非本市户籍人员的限购则更加严格。其不同的政策举措给购房者带来了购房方面的影响，购房者在购买房产前还要仔细考虑各个方面的影响。
